实用房屋协议书6篇房屋协议书格式范文

时间：2022-06-28 14:11:00 协议书

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实用房屋协议书6篇房屋协议书格式范文

实用房屋协议书1

　　卖方：___________，身份证号码：____________________

　　身份证地址：_____________________________________________

　　现住址：_________________________________________________________

　　家庭电话：______________；手机：______________

　　买方：___________，身份证号码：____________________

　　身份证地址：_____________________________________________

　　现住址：_________________________________________________________

　　家庭电话：______________；手机：______________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况

　　（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落在咸宁市温泉日报社家属楼____幢____室,该房屋所在楼层为五层，建筑面积共___________平方米。

　　第二条房屋权属情况

　　（一）该房屋所有权证证号为：________________________.

　　（二）土地使用状况

　　该房屋占用的国有土地使用权以________（出让或划拨？）方式获得。土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

　　（三）该房屋性质为商品房。

　　（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。

　　（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。第三条买卖双方通过___________公司居间介绍（房地产执业经纪人：__________，经纪人执业证书号：______________ ）达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。

　　第四条成交价格和付款方式

　　（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元（小写），________________________________元整（大写）

　　上述房屋价格包括了装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

　　（二）买方付款方式如下：

　　1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金人民币___________元。

　　2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付人民币___________元。

　　3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付人民币___________元。

　　第五条权属转移登记

　　（一）双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

　　（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

　　第六条房屋产权及具体状况的承诺

　　卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。

　　卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。

　　卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

　　在房屋交付日以前发生的【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：___________________________费用由卖方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买方承担。第七条房屋的.交付和验收

　　卖方应当在房屋过户到买方名下后_______日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：

　　1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；

　　2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；

　　3、移交该房屋房门钥匙；

　　4、按本合同规定办理户口迁出手续；

　　5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户；

　　6、本合同规定的其他应完成的事项。

　　本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。

　　第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。

　　第九条税、费相关规定

　　本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：

　　1、卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建设维护税；（3）教育费附加；（4）印花税；

　　（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易服务费；（8）土地使用费。（9）提前还款短期贷款利息（如有）；（10）提前还款罚息（如有）

　　2、买方需付税费：（1）印花税；（2）契税；（3）产权登记费；（4）房地产交易服务费；

　　（5）《房地产证》贴花；

　　3、其他税费由买卖双方各承担一半：（1）权籍调查费；（2）房地产买卖合同公证费（如有）；（3）评估费；（4）保险费（如有）；（5）其他（以实际发生的税费为准）

　　因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。

　　第十条违约责任

　　一、逾期交房责任

　　除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。

　　1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行；

　　（2）逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。

　　二、逾期付款责任

　　买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：

　　1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买

　　方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行；

　　（2）逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。

　　第十一条不可抗力

　　因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。

　　第十二条争议解决方式

　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉；

　　第十三条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

　　卖方：

　　买方：

　　合同签订日期：____年____月____日

实用房屋协议书2

　　甲方（甲方）：__________________________

　　乙方（乙方）：___________________________

　　鉴于：

　　甲方由于一人独居，为了增加家里人气，减少孤独，特在非赢利目的的前提下，和乙方达成和谐共处的借住协议。

　　乙方也为单身一人居住，背景单纯，社会关系简单，甲方愿意与乙方达成本借住协议，平时相互照应，和谐相处。

　　期限暂定为12个月。

　　第一条供房屋座落在______院，位置在______层，借住间数为___住房，一个洗手间，一间客厅。房屋质量完好。

　　第二条借住期限

　　借住期共_1_年，甲方从_____年___月___日起将借住房屋交付乙方使用，至_____年___月___日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同、收回房屋：

　　1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；

　　2、乙方利用借住房屋进行非法活动，损害公共利益的；

　　3、乙方拖欠借住金累计达____个月的。

　　4、甲乙双方的生活习惯不能相互适应，不能满足本借住协议初衷的。

　　借住协议如因期满而终止时，如乙方到期确实无法找到房屋，甲方应当酌情延长借住期限一个月。

　　如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。

　　第三条借住金和借住金的交纳期限

　　借住金每月__日下午17：00前缴纳。

　　第四条借住期间房屋修缮

　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设备应每隔___月（或年）认真检查、修缮一次，以保障乙方居住安全和正常使用。

　　甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。甲方如确实无力修缮，可同乙方协商合修，也可共同讨论终止借住协议。

　　第五条甲方与乙方的变更

　　1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

　　2、甲方出卖房屋，须在3个月前通知乙方 .

　　3、乙方不得与第三人互换住房时。

　　第六条违约责任

　　1、甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的房屋的，负责赔偿__200_元。

　　2、甲方未按时交付借住房屋供乙方使用的，负责偿付违约金__200__元。

　　3、乙方逾期交付借住金的，除仍应及时如数补交外，应每月支付违约金_20_元。

　　4、乙方违反合同，擅自将借住房屋转给他人使用的，应支付违约金__200_元；如因此造成借住房屋毁坏的，还应负责赔偿。

　　第七条免责条件

　　房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的，双方互不承担责任。

　　第八条争议的解决方式

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

　　第九条其他约定事项

　　第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式2份，甲方、乙方各执1份；

　　甲方（盖章）

　　乙方（盖章）：

　　地址：________________________

　　地址：_________________________

　　代表人（签名）：___________

　　代表人（签名）：____________

　　委托代理人（签名）：___________

　　委托代理人（签名）：____________

　　开户银行：____________________

　　开户银行：______________________

　　帐号：________________________

　　帐号：__________________________

　　电话：________________________

　　电话：__________________________

　　邮政编码：____________________

　　邮政编码：______________________

　　签约地点：_____________________

　　签约时间：____年____月____日

　　有效期限至____年_____月____日

实用房屋协议书3

　　甲方：_________，_________(性别)，_________岁，_________族，_________(职业)，_________人，现住________。系下列立约人之_________。

　　乙方：_________，_________(性别)，_________岁，_________族，_________(职业)，籍贯、住址同上，系甲之_______

　　丙方：_________，_________(性别)，_________岁，_________族，_________(职业)，籍贯、住址同上，系甲之_______。

　　丁方：_________，_________(性别)，_________岁，_________族，_________(职业)，籍贯、住址同上，系甲之_______。

　　甲方之_________于_________年病故，遗有楼房_________栋共_________间，存款_________元及家具衣物等。_________均己结婚，共同一起生活。现在_________均愿分家单过，甲方商得子女同意，并请_________作证人，根据每个子女的人口和经济状况，达成分产契约如下：

　　一、甲方分得_________。

　　乙方分得_________。

　　丙方分得_________。

　　丁方分得_________

　　二、走廊过道共用。

　　三、各人原居室衣物归个人所有。

　　四、甲方之_________所遗衣物已分清。

　　五、甲方百年后，所遗房屋归丙继承，其他衣物和存款由乙方和丁方共同继承。

　　六、以上所立各项各立约人完全同意，并有证人在场，今后各自分居单过，永无争执。

　　甲方(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(签字)：_________

　　_________年____月____日

实用房屋协议书4

　　协议人(哥哥)：

　　协议人(妹妹)：

　　为了家庭和睦，照顾历史状况，妥善处理父母身后财产房屋确权事宜，达成如下协议。

　　一、父亲名下有房屋一套，房产证编号地址。系父母遗留共有财产。父母没有留下遗嘱。

　　二、父亲和母亲均已去世。生育有协议人三个子女，没有其它子女。

　　三、父母遗产由三个子女共同继承，占有均等份额，目前房屋由哥哥嫂嫂及家庭使用。在嫂嫂有生之年，两个妹妹均不得主张所有权，由哥哥嫂嫂及其家庭独占使用。

　　四、如出现嫂嫂走了(去世或离婚)，兄妹三人均可要求占有房屋，并将房屋三分之二的房款(市场价打折)支付给另外两人，并且兄长优先。

　　五、任何时候，如出现房屋出租或出售，三人均分租金或房款。

　　六、为了中华民族的传统美德，尊老爱幼，相互关爱，互相帮助，为家庭和睦，共同签订本协议，永不返悔。

　　七、各协议人现身体状况、精神状况良好、有完全民事行为能力，未受胁迫、欺骗，意思表示真实。对父母遗产，除本协议约定外，没有其它任何争议。

　　八、本协议一式三份，每份一页，在每页签字(按手印)后生效，现各存一份。

　　协议人(签名)：

　　时间：年月日

实用房屋协议书5

　　甲方(卖方)：

　　乙方(买方)：

　　经甲乙双方协商，现就甲方将合同编号为房屋出售给乙方事项签订本协议。

　　一、房款金额及付款方式：

　　双方商定房款金额为:贰拾伍万捌仟元整;

　　付款方式：(1)乙方于20xx年4月4日付购房诚意金整给甲方;(2)双方约定于20xx年4月8日前到开发商处确定更改购房合同相关事宜后乙方再支付房款整(并将诚意金冲抵房款);(3)开发商处将购房合同、发票等相关资料更名为乙方后，乙方立即付清剩余房款整。

　　二、开发商处更改购房合同及交房后所需缴纳费用由乙方承担。

　　三、如果开发商处不能办理更改购房合同手续时，双方再行协商相关事宜或可取消购买行为(甲方应退还乙方所付款项)

　　四、本协议未尽事宜，双方可另行协商。

　　五、本协议一式两份，双方各执一份;双方签字后生效，两份具有同等法律效力。

　　六、本协议若产生纠纷，双方同意向衡阳经济仲裁委员会申请仲裁。

　　七、补充协议:

　　甲方：乙方：

　　身份证号：身份证号：

　　联系地址：联系地址：

　　联系电话：联系电话：

　　签订日期：年月日